Подтверждение права собственности

Ситуации в жизни возникают всякие. И иногда их следует подтверждать документально. Например, нужно права на объект недвижимости подтвердить, на квартиру, или дом, или даже дом в какой-нибудь квартире, где компактно проживают семь таджиков, продавщица с рынка и семья пожилой виолончелистки, повернутой на Шнитке. Но какова бы не была жилищная ситуация, право собственности вон на тот уголок справа сверху подтверждать приходится. И для этого как раз пригодится информация из труднопроизносимой за раз штуки под названием ЕГРП. На самом деле это аббревиатура, которая расшифровывается просто «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из этого реестра делается выписка, которая выглядит как официальный документ (да и является таковым), и еще и подписью уполномоченного регистратора заверенный и печатью. В документе содержится информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, сведения о правообладателях, включая сведения об обременениях (всякие там залоги, аресты и пр.)
Вот, к примеру, вы и сами не знаете, что на вашу трехкомнатную (вернее, пока потенциально вашу) квартиру в центре столицы претендуют еще три дальних родственника, причем один – из Средней Азии, второй – из Сибири, с дальней и уютной зоны, а третий – из соседней квартиры. Тут тоже выписка пригодится с намеком в адрес претендентов в жанре «вас тут не стояло»!
А еще выписка будет нелишней при получении ипотечного кредита. Нет, на самом деле для получателя кредита эта выписка – излишние телодвижения и нервотрепка, а вот для банков – как раз в самый раз. Требует и даже очень. Судебные и правоохранительные органы тоже могут выписку потребовать, для разных целей.

Собственно, а каково содержание выписки? Конечно же, в ней указывается: описание объекта недвижимости (наименование, назначение, площадь, кадастровый (или условный) номер, адрес (местоположение) объекта недвижимости), зарегистрированные права на него, ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования, сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, об объектах долевого строительства, об участниках долевого строительства (при выдаче выписки о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве), данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности).

Очень важна, оказывается, выписка из ЕГРП при получении наследства. А вдруг квартира, которую вам бабушка из Перми завещала, еще может кому-нибудь достаться. И с этими «кем-нибудь» только по закону разговаривать приходится.

В общем, выписка из того самого трудновыговариваемого ЕГРП при покупке-продаже недвижимости необходимо в первую очередь для того, чтобы проверить, все ли в порядке с покупаемой квартирой. Никому не будет приятно, если после ее покупки к вам на постоянное место жительства въедут семь таджиков, продавщица с рынка и семья пожилой виолончелистки, повернутой на Шнитке. На вполне законных основаниях. Которые можно было по выписке из ЕГРП проверить.

Собственно, получить выписку можно самостоятельно, а можно и с помощью квалифицированных специалистов, которые эти выписки получают чаще, чем студенты-первокурсники – отказы от однокурсниц «пойти – погулять»! Обращайтесь – поможем!